Osmanağa Çarşı İçi Hareketliliği ve Asırlık Binalarda Sıcak Su Meselesi
Kadıköy’ün tarihi merkezini oluşturan, Boğa Heykeli, Halitağa Caddesi, Bahariye yaya aksı ve tarihi çarşı dokusunu çevreleyen Osmanağa Mahallesi; hem yoğun ticari işletmelere hem de üst katlarda yer alan asırlık konut dairelerine ev sahipliği yapar. Mahalledeki binaların yapım yılları incelendiğinde 50 yılı aşan cumhuriyet dönemi yapıları, yüksek tavanlı taş/tuğla binalar ve bitişik nizam tarihi apartmanlar öne çıkar. Bu binalarda doğalgaz altyapısı sonradan eklenmiş olup kombiler çoğunlukla dar aydınlık boşluklarına veya mutfakların en kuytu noktalarına asılmıştır. Banyoya ulaşan sıcak su borularının uzunluğu ve izolasyonsuzluğu, kış günlerinde musluktan sıcak suyun akmasını dakikalarca geciktirir. Zamanla yarışan esnaf ve mahalle sakinleri için banyo musluğunu açıp litrelerce soğuk suyu boşa akıtmak hem su israfı hem de konfor kaybıdır. Suyun tam aktığı noktada anında yüksek ısıyla devreye giren elektrikli şofbenler, bu problemi kalıcı biçimde çözer. Osmanağa Mahallesi şofben montajı servisimizde, tarihi ahşap/kargir binaların yangın hassasiyetini gözeterek emniyetli montaj protokolleri uyguluyoruz.
Asırlık Hatlarda Aşırı Yüklenmenin Doğurduğu Yangın Tehlikesi
Elektrikli banyo şofbenleri musluk çevrildiği ilk andan itibaren 7000 ila 7700 Watt güç harcayarak şebekeden kesintisiz 35 Amper mertebesinde devasa bir elektrik akımı talep ederler. Osmanağa’nın köklü apartmanlarında banyo prizleri çoğunlukla 16 Amper seviyesine uygun döşenmiş 1.5 mm² veya 2.5 mm² kesitli eski kumaş/bez yalıtımlı kablolarla donatılmıştır. Şofbenin banyodaki çamaşır makinesi prizine paralel eklenmesi veya koridordaki zayıf buat bağlantılarından beslenmesi durumunda kablolar dakikalar içinde aşırı ısınır. Sıva altındaki plastik izolasyon kılıfları eriyerek boru içinde kaynar ve ahşap taşıyıcıların bol olduğu tarihi yapılarda duvar arkasında tutuşmalar başlar. Servisimiz mevcut banyo prizlerinden şofben beslemesini kesinlikle yasaklar; ana dağıtım panosundan başlayarak banyoya kadar uzanan müstakil, eksiz ve yüksek ısıya dayanıklı 3x2.5 mm² saf bakır NYM antigron kablo hattını sıfırdan kurar.
C Tipi Bağımsız Sigorta ile Şebeke Yükünün Ayrılması
Konut panolarındaki standart sigortalar ani demeraj akımlarında devreyi kesmeye eğilimlidir. Şofben ilk açıldığında rezistansın çektiği ani pik akımını göğüsleyebilmek için panoya bağımsız, C tipi 32A veya 40A yüksek kesme kapasiteli otomat sigorta ilave ediyoruz. Bu bağımsız linye sayesinde şofben devresi dairenin televizyon, buzdolabı ve aydınlatma hatlarından tamamen ayrıştırılır. Cihaz üçüncü kademede tam kapasiteyle çalışırken dahi evin diğer odalarındaki elektronik sistemlerde voltaj kırılmaları ya da sebepsiz şalter düşmeleri yaşanmaz.
Banyo Buharına ve Neme Karşı IP55 Yaylı Kapaklı Şalter
Marmara kıyısına yakınlık sebebiyle atmosferdeki nem ile kapalı banyodaki duş buharı birleştiğinde sıradan elektrik anahtarlarının içine girerek vidalarda paslanma ve voltaj kaçakları oluşturur. Şofbenin hemen yanına duş kabininden doğrudan su darbesi almayacak ergonomik bir noktaya IP55 su ve toz sızdırmazlık sertifikalı harici şalter kutusu yerleştiriyoruz. Bu kutu içerisindeki çift kutuplu otomat, banyo temizliği esnasında veya evden uzun süreli ayrılışlarda cihazın elektriğini banyo içerisinden ıslak elle dahi temas etmeden kesmenizi mümkün kılar. Silikon contalı kapak ve kauçuk rekorlar nem sızmasını tamamen engeller.
Topraklama Direnci Ölçümü ve Tarihi Karoları Koruyan Delme
Osmanağa bölgesindeki montajlarımızda dijital multimetre ve megre ile bina toprak hattının direncini denetliyor, nötr ile toprağın köprülendiği sahte sıfırlama bağlantılarını iptal ediyoruz. Panodan banyoya gerçek bakır toprak hattı çekilerek 30mA Kaçak Akım Koruma Rölesi test simülatörüyle onaylanır. Banyo duvarındaki nostaljik seramikler delinirken elmas uçlu pançlar kullanılarak karoların çatlaması engellenir. Cihaz su terazisi ile teraziye alınıp sabitlenir; tam yük amper testi ve basınç sızdırmazlık denetimleri yapılarak sistem garantili teslim edilir.